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湘南エリア（辻堂・藤沢・茅ヶ崎）の賃貸物件情報／不動産の事なら・・・株式会社 橋本造園企画
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ｏｂｒｉｇａｄｏ：ｐｅｒｏ ａｎｉｖｅｒｓａｒｉｏ ｄｅ ２０ ａｎｏｓ！
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１０月３１日（火） 今日で１０月も終わりです。 賃貸は本日、最後の契約が無事完了しました。 契約件数も１月からの合計で１８０を越えたようです。 この分だと、今期は２００件は突破しますね。 さて、今月も目標はクリアできましたが、 また明後日から新たな戦いが始まります。 ところで、今度の打ち上げは何処でやるのでしょうか？ たまには洋食がいいなあなんて思いますが、 社長は和食党なんで無理かも知れません。 これは私のあくまで希望ですが、 ローストビーフの鎌倉山！！それも本店で食べたい！ 鎌倉山の本店は、一度も行ったことがないので是非！！ ＊   仮装した可愛い子供達☆   デイズニーランドに遊びに行ったＭさんからのお土産です。 今日はハロウィン♪ 向かいのビルの英会話教室に来た女の子のが あまりにも可愛いのでパチリ(^_-) 見て下さい(~o~)女の子たちのこのポーズ！！ 将来が楽しみですね～(~o~)（成田君談） Ｍさん、クッキー美味しかったですよ(*^_^*) ディズニーランドのお土産の定番、クッキーの缶はいつの時代も 可愛いです！！ ハロウィンが今日までなので、忙しい中、届けてくれました。 ありがとうございましたm(_ _)m ＊＊ 成田です。 明日は定休日なので、今夜は飲みに行こうかと思ってます。 実は昨夜も飲み会のお誘いがあり行って参りました。 藤沢の不動産会社Ｓ社の社員さん達とお好み焼きを食って、 そのあと、先日日記で紹介したそば処「蔵」で 蕎麦焼酎を飲みました。帰りの電車に向かう途中、 Ｓ社の社長さんと遭遇、そのまままた飲んでしまいました。 どこのお店に入ったか記憶が定かではありません？！ 社長さんと話した内容も曖昧です・・・   ただ、ご馳走していただいたことは確かだと思います。 本当にありがとうございました。 前職でも大変お世話になった皆さんで 本当に感謝・感激です。 今後ともよろしくお願いいたします。 ＊＊＊ ｂｙ 野村＆成田 １０月３０日（月） 今日は忙しかったですよ。 遠く九州からのお客様や、東京からも来店がありました。 九州のお客様は、昨日から泊まり込んで物件探しをされたそうですが、 当社の紹介した物件で申込をいただけました。 喜んでお帰りになりましたが、審査が通ることを祈ってます。 ウチの会社って、平日の方が忙しい事が多いようです。 ＊   定番の湘南ロール＆カボチャプリン 久しぶりに湘南やさんに行って来ました。 ちょうどハロウインの時期ということもあり、 こんなカワイイ、カボチャプリンがありました。 プリン好きな私は思わず買ってしまいました。 容器は陶器でできていて、オレンジとグリーンの２色。 食べ終わっても、お花を飾ったり、そのまま飾っても可愛いし、 ２度楽しめる！！って、こう言うこと!(^^)! ＊ 成田です。 今日は僕も食い物ネタです。 社長が茅ヶ崎のオーナー宅を訪問するのに同行しました。 僕は、社長が話をしている間に物件の写真撮りです。 写真を撮り終え、帰るのかと思ったら、 「サッポロ軒に行くぞっ！！」 と、言われるがままに連れて行かれました。 僕は昼ご飯は愛妻弁当ならぬ、愛母弁当を毎日食べております。 弁当がある事を知りつつ、社長の「ラーメン」の一声に ラーメン好きな僕はついついラーメンを食べてしまいました。 情けない・・・。  醤油ラーメン大盛り＋ネギ 始め、ラーメン屋に行くと言われ、「サッポロ軒」と言われたものだから 「なんてありきたりな名前なんだ！？たいして美味くないのでは！？」 と思っておりました。正直な話し。 ところが、店内に入ると豚骨醤油のスープの匂いがいい香りではありませんか。 麺も太めで、コシもあり、もやしとからんでとても美味かったです。 今日は味噌ラーメンを食べていませんが、 今度行った時は味噌ラーメンにしてみようかと思います。 ＊＊ ｂｙ 野村＆成田 １０月２９日（日） １０月最後の日曜日。 夜からの雨も上がり、天気は回復しました。 でもお客さんの動きはパッとしませんでしたね。 来店・電話・メールなどの問い合わせもなく さびしい限りです。 来店するのは社長の後輩達ばかりで、 そのたびにお茶をいれたり、お菓子を出したりで、 仕事になりませんでした。 今日はもうダメ、明日に期待しましょう！！ ＊ 執念の引き分け！！ 成田です。 昨日のＪ２柏レイソルＶＳ横浜Ｆｃのゲームは３－３のドロー。 普段、Ｊ２のゲームはあまり見ないのですが、 ここまで来ると、やはり気になりますね。 特に昨日の後半３－１からアレモンの２ゴール。 あの瞬間は鳥肌が立ちました。 ドローでは満足出来ない立場とはいえ、 このドローは勝ちに等しいドローですよね。 これでまた１歩、Ｊ１への道が開かれた感じです。 こうなると、１１／１８の第４９節 神戸ＶＳ横浜Ｆｃ戦が大一番になりそうです。 我らが偉大な先輩奥寺さんに奮起していただかないといけませんね。  ＊ 今日は一つお知らせ 弊社のトップページに新しいリンク作りました。 社長の命により、「社有物件のページを作れっ！」 と言われたので慌てて作りました。 是非見て下さい。  こちらです なかなか良い仕上がりになっていると思います。 これからまた社長に頼まれてＨＰ作りの仕事が増えそうです～ ＊＊ ｂｙ 林＆成田 １０月２８日（土）  上の写真は、社長が逗子のオーナー宅に伺い、 帰る途中、Ｒ１３４で車を止めて撮ったものです。 今日は天気もおだやかなので、 散歩やジョギングする人達が多かったそうです。 気持ちのいい汗がかけたのではないでしょうか。 私も今度の休みに、ジョギングは無理ですが、 散歩でもしてみようかしら。 ＊ ここ１週間ほど、ＨＰのアクセス数が減ってきました。 また、メールの問い合わせも少なくなって、 ９月～１０月の繁忙期も終わりでしょうか？ 今月、成績的にはまずまずなんですが、 まだ来月の種まきができていません。 賃貸では例年１２月ってあまり動かないので、 来月が勝負なんですが・・・。 ちょっと心配です。 ＊＊ 成田です。  マンゴー入りのチョコレート 宅建協会湘南支部の研修旅行で、 台湾に行って来たＤＨ社のＫ社長が来店。 お土産に定番のチョコレートをいただきました。 ありがとうございます。 いいですよね～。海外旅行。 まぁ、僕は海外旅行など１度しか行ったことがありません。 厳密に言うと２度なんですが２度目は何と言っても ドイツワールドカップの弾丸ツアーですから、 まったくもって旅行とは呼べません。 初めて海外旅行に行ったのは、大学生の卒業旅行でした。 行った先はオーストラリアで、それはそれは最高でした。 体験スキューバをやったのですが、ホントに海がキレイでした。 また行きたいとは思うものの、時間もお金もありませんしね。 パスポートも使わないともったいないですよね～ 会社の研修旅行に期待したいです。 社長、頼みますよっ！ っていうか僕たち社員が頑張らなきゃいけないのか～～   ＊＊＊ ｂｙ 林＆成田 １０月２７日（金）   連日ハロウィン 上記写真は事務所の向かいにある英会話教室の生徒さん ＊ これから月末までの間に５本の契約があります。 賃貸だけどね。 すべて完了すれば、今月も目標達成になるので、 丁寧に一つずつやっていきたいと思います。 ちょっと朗報！！ ウチの社有物件に買い付けが入りそうです。 社長の電話を聞いていると、どうもそんな感じですね。 Ｎ不動産さん、期待していますよ。 前の担当Ｋさんが転勤になり、 今度はベテランのＴさんが当社の担当になりました。 社長曰く、「Ｎ不動産の社員さんはガツガツしてないからいいよな」 ただ、「エンドに優しく、業者に厳しいのがたまにキズ」だそうです。 今回も指し値がきつそうだし、あまりイジメないでください。 お願いしますよ。 ＊ 成田です。 先週申込のＳ様の件で頭を悩ませております。 先週申込をした物件の家賃交渉をしていたのですが、 思ったほどの家賃交渉が出来なかったので別の物件に・・・ と思っていたところ、先方の管理会社さんが家賃交渉頑張ってくれ、 希望通りの家賃となったのです。 しかし、もう気分は別の物件へと・・・ 僕としては家賃交渉までしていただいた物件で話を進めないと 顔が立ちません・・・ せっかく頑張ってくれた管理会社さんに断りを入れるのは なんとも申し訳がなくて・・・ 管理会社さん、大変申し訳ございませんでした。  今後とも宜しくお願いいたします。 ん～、まだまだ僕は交渉ベタでうまくいきません。 早く一人前になりたいです。ﾄﾎﾎｯ ＊＊ ｂｙ 野村＆成田 １０月２６日（木） 昨夜のＵ－２１のゲームは２－０で中国を撃破！！ 平山選手も神の手？ゴールで得点をあげました。 しかし、久しぶりに見た平山選手は？？？ 以前よりも、体のキレがないように感じましたね(>_<) 社長が国見高校の元コーチＹさんに聞いた話では、 彼は太りやすい体質なんだそうです。 高校時代も、ユース代表合宿から帰ると３キロくらい太って、 体重を落とすのに苦労したみたいですよ。 何故か？というと、代表合宿は高校の練習に比べると楽な上、 （内容は濃いがあまり走らないそうです） 栄養のある食事が出るので、美味くて食べ過ぎるとか。 だから太っちゃうんだそうです。 でも、もうプロなんですからね^^; 自己管理はしっかりできないと、 一流選手にはなれないのではないでしょうか。 みんな期待しているんだから、がんばってください！！ ＊ 成田です。 僕も最近太っちゃって困っています。 宅建も終わり、試験の重圧から解放されて、 ついつい飲み過ぎたうえ、仕上げにラーメン。 これが原因だと分かっているのですが止められません。 現在７４キロ、社長より背の低い僕が体重では勝っています。 ところで、昨日ベルトを買いました。 １１０ｃｍの長さのベルトですよ？！ それなのにベルトの調整がいりませんでした。 少しも切らずにまぁピッタリッ・・・ サッカーをやっていた頃は２０cm近く切っていたような気がするのですが。 何とも醜いお腹になったものです。 デブ街道まっしぐらっ！あははぁ～・・・  ＊＊ ｂｙ 野村＆成田 １０月２５日（水） ２ヶ月間休みなしの営業も本日が最終日ですが、 アッという間に終わった感じがします。 それだけ忙しかったのだと思います。 今年は売買よりも賃貸の方が、今のところ成績がいいようです。 自分は当然ながら全部を見ていますが、 売買は自分だけなので、ちょっと悔しいですね。 まあ、まだ終わったわけではありませんし、 負けられません。 あと今年も実質２ヶ月、最後の一踏ん張りでしょう。 ＊ 昨日までの雨も上がり、天気も回復しているようです。 今日もトレーニングに行きますが、 このところ一人での練習だったので、 走りのメニューばかりで、少々飽きがきています。 来月からは、水曜日が休めそうなので、 後輩達とボールが蹴れるし、楽しみでもあります。 ＊＊ 賃貸の空きが埋まらず、悩みの種になっています。 以前は、家賃を相場より少し下げれば決まっていたのが、 みんなで同じ事をするものだから、 地域によっては値下げ合戦の感じもします。 なにしろ、賃貸物件が余っている上、 まだまだ新築が供給されていますからね。 前にも書きましたが、駅から遠くて築年数や間取りが古い、 そして設備の更新をしてない物件ほど厳しい状況です。 この空き家リスクに嫌気がさしたオーナーの売却も増えているとか。 幸い当社のオーナーでは、まだそういった話はありませんが、 将来的には出てくるかも知れません。 特に相続で賃貸物件を引き継いだケースが心配です。 （自分もそうなんですが・・・） アパートの借り入れ返済があるのに、 入居者がいない＝家賃が入らない。 でも返済は待ったなし、これは相当辛いと思います。 それと、一括管理の場合はそうでもないのでしょうが、 自分で管理されている場合は大変だと思います。 煩わしいことが多いんですよ、賃貸は・・・。 不動産＝クレーム産業といわれるくらいですからね。 オーナーさんのためにも、 早く入居者をお世話しなくてはと痛感します。 昔から、客付けは営業マンの力って言われてますから、 ウチの社員達にも頑張ってもらいたいです。 ＊＊＊ ｂｙ 社長 １０月２４日（火） 今日は契約で横浜まで行って来ました。 風が強かったので、横浜駅周辺はビル風が凄いのでは！ と思ったのですが、何のことはない。 辻堂の海風の方がよっぽど強かったです(*_*) このお客様は９月中旬頃のNET反響のお客様で、 １０月に入って急に当社に来店されました。 最初は戸建を捜していたのですが、 一度空き巣に入られた事もあってマンションに変更。 その日２物件ご覧になり、申込をいただきました。 申込から審査の結果が出るまでに少し時間がかかったので キャンセルにならなければいいなと心配していました。 無事契約が終わり、駅ビルの中を通って帰って来たのですが ちょうどその通路に美味しそうなケーキ屋さんを発見！！ お茶でもして帰りたいと一瞬思いましたが 「仕事中！」と後ろ髪引かれながら帰って来ました。 きっと成田君ならお茶して帰ってきたのでしょうね(^o^) ＊ 成田です。 今日はかなりショックなことがありました。 一生懸命物件を探して、案内して申込もいただいたんですが、 管理会社さんとの交渉がうまくいかず、 キャンセルになった上、他社さんの物件で決めると、 お客様より電話がありました。 他決です・・・参りましたよ。 弊社の管理物件であれば、もっとスムーズに話しも進んで、 契約できたのに・・・。まことに残念であります。 また金額も大きな物件だったのでショックも大きいです。 イマイチ切り替えの下手な僕なので 今日はおかげで仕事が手に付きませんでした。 ある程度嫌な予感はしておりましたが、 まさか他決とは・・・せめて弊社で違う物件を紹介出来れば・・・ ん～・・・世の中なかなかうまくいきませんね。 だからこそやりがいがあるのかも知れませんね。  ＊＊ ｂｙ 林＆成田 １０月２３日（月）   バルコニーからの眺望とキッチン 当社で売却依頼を受けたマンションの紹介をします。 クリオ片瀬江ノ島壱番館の３Ｆのお部屋です。 平成４年築の２ＬＤＫ（５２．８５㎡）で、価格は２，０７０万円（税込み）です。 江ノ電：湘南海岸公園から徒歩３分の立地で、 海は見えませんが、南西向きの日当たりの良い物件ですよ。 新婚さんにピッタリのマンションだと思います。 興味のある方は当社まで。 ＊ 今日はあいにくの雨でしたが、 土・日に案内したお客様からの申込や交渉事があったりして、 バタバタと過ごしました。 特に昨日、平塚～茅ヶ崎～湘南台をご案内のＫ様からの申込には思わず、 ヤッター！！って感じです。 最後にご覧になったマンションで決めていただきましたが、 賃貸マンションとはいえ、充実の設備とバリアフリー、 そして近くにスーパーや公園もある住環境が、 気に入っていただけたようです。 Ｋ様には、案内途中にお昼ご飯までご馳走になり感謝しております。 きのうはお弁当がなかったので助かりました。 本当にありがとうございました。 ＊＊ 成田です。 僕も昨日に続いて申込がいただけました。 さすがに繁忙期ですね。 物件の動きがものすごく早いですよ。 今度の土・日も、案内予約が入っていますが、 物件が残っているか心配でもあります。 話は変わりますが、僕が入社して３ヶ月が経ちました。 つくづく月日の経つのは早いものだと感じます。 何しろこの３ヶ月は宅建試験の事で精一杯でしたので あまり入社何ヶ月とか気にしたことがありませんでした。 しかし、もう３ヶ月経つわけですし一通りの業務はこなせる ようにならねばなリませんね。 未だに管理物件の空室状況は即答できません 情けない話です。 ただ、貢献出来ているのではないかと思われることは ＰＣを使った作業です。  こればっかりは皆さんも私を頼っていただけるので この点だけでも貢献していきたいと思います。 まだまだ精進あるのみですっ！ ＊＊＊ ｂｙ 林＆成田 １０月２２日（日） 横浜Ｆｃ神奈川ダービー制す！！ 昨日、ベルマーレとの神奈川ダービーを制した横浜Ｆｃ。 確実に勝ち点を積み上げて２位を堅持です。 シュート数では、ベルマーレの方が圧倒的に多かったようですが、 見事に守りきって勝ちました。 決めたのはカズのヘッド１発ですが、 このところ気候も涼しくなってきたので、 ベテランの調子も上がって来てるのではないでしょうか。 今後にますます期待できそうです。 それにしても、チームの勢いの差がでてしまったような感じですね。 Ｊ２は残り６試合ですが、横浜Ｆｃはやってくれそうな気がします。 それに比べると湘南ベルマーレの情けないこと。 今年は横浜Ｆｃに全敗で終わってしまいました。 せめてホームゲームの時くらいは勝ってくれないとね。 サポーターは怒りだしますよ。 ＊ 成田です。 先週ご案内のお客様が再来店され、 アパートの申込をしてくれました。 弊社のある、辻堂駅から徒歩８分の２Ｋのアパートです。 前回来店された時が夕方だったので、 どうしても日当たりを確認したいとのことでした。 そして１週間後に再内見しましょうということになり、 社長にお願いして、１週間物件を押さえていただきました。 管理物件ならではの話です。 その間、業者さんから確認や案内の電話もあったのですが、 ずっとお断りしてきたんですよ。 でも良かったです。決めてくれてホッとしました。 当物件には給湯器の温度調節器がついていなかったので お客様もその点が唯一気になる問題点でした。 内見から帰り、即社長にその事を報告しました。 すると社長もすかさずオーナー様へ交渉してくれました。 とても理解のあるオーナー様で温度調節器の取付も承諾していただきました。 本当にありがとうございます。 社長、オーナー様に大感謝です。 お客様も大変喜んでいただき、僕自身も大変嬉しいです。 やはり仕事はお客様に喜んでいただけることが何よりの報酬ですよね。 これからもバシバシ決めていくぞっ！  ＊＊ ｂｙ 林＆成田 １０月２１日（土） 今日は１０時から成田君が案内、私は契約。 そして社長が駐車場の契約となっていたのですが、 私のお客さんも、社長のお客さんも定刻に来店せず、 時計とニラメッコでした。 １１時には別のお客さんの再案内もあり、 どうすんのよっ！！って感じでした。 私のお客さんは１０：４５に来店し、そのまま契約に同行したのですが、 社長は次のお客さんとダブッたらどうしようか困っていました。 結局、成田君の案内の方が早く終わり、事なきを得ましたが、 やはり約束は守ってほしいものです。 でも契約は無事完了したし、 ご案内のお客さんも申込してくれたので、まっイイカ！！ ＊  Ｄ・ベッカムのトレーデイングカード 当社ビル３Ｆで古着ショップスモールタウンをオープンした、 Ｗ君からまたプレゼントです。 マニアの間では人気のあるベッカムカードですよ。 私は初めてトレーデイングカードって見ましたが、 よく見ると、着ていたユニフォームの一部が切って入っているんですね。 そして、４１／２５０のナンバーも書いてあります。 それにしても、先日はブロンズのベッカム像をいただき、 今度はトレーデイングカードです。 Ｗ君はいろいろお宝をお持ちなんですね。 社長は、次はマラドーナがいいなんて調子に乗っていましたよ。 私はＭ・プラテイニがほし～い。 ＊＊ 成田です。 日記も毎日書いているとネタ切れ状態です。 しかし、このＨＰや日記を勧めたのも僕なんで、 弱音ははけません。 だけどＷ君のトレーデイングカードのことは、 後輩だし、僕が書こうと思っていたんですよ。 それなのに、昼メシ食っている隙にやられました。 ひどいじゃありませんか！ ま、新人ですから文句も言えず辛いところでもあります。 ところで弊社のＨＰの右の欄にＷ君のコーナーを作ってあげました。 内容はまだ完璧な物ではありませんが 彼のお店の宣伝にと思い一生懸命作りました。 なんて後輩思いな先輩なんでしょ（自分で言ってます（笑）） ちなみにこちらのコーナーです。是非ご来店下さいっ！ 宜しくお願いしま～す。 ＊＊ ｂｙ 林＆成田 １０月２０日（金） 昨日は１日中、接客と案内及び書類作りのため、 見回り・清掃に行くことができませんでした。 そこで、今日は午前中に私の担当物件へ直行！！ バッチリきれいにしてきました。 いつも感じるのは、ファミリー系の物件はそうでもないのですが、 １Ｋタイプは、ポイ捨てのゴミが目立ちますね。 こちらも見張ってるわけにもいきませんから、 あとは、入居者のモラルの問題です。 みなさん、自分の家だと思って暮らしましょうね。 ＊＊ 成田です。 朝起きた途端、携帯が鳴り響きました。 まだ７時３０分だよ！誰ッ？ 電話をかけてきた来たのは社長でした。 どうしたんですか？と聞いてみると、 ＨＰの物件入力を終え、間取りを取り込もうとしたところ、 機械の故障で動かない、表示された方法で何度かやってみたものの、 動かない・・・。 それで頭に来て、僕に電話してきたようです。 スイマセン。 Ｃ社のコピーは性能がいいはずなんですが・・・。 社長が操作を間違えたのでは？なんて、 言えるはずもなく・・・困りました。 しかし、どうやら話を聞いていると、 社長の手違いというわけでもなさそうです。 僕が朝来てみるとエラーランプが着きっぱなしではないですか。 電源を何度入れ直しても直りません。 こればっかりは僕でも直せないので 朝一番でサービスマンに来てもらいました。 サービスの対応は良く、すぐに来てくれました。 コピー機はバラバラに解体され、そして健康体へと戻りました。 これまで大きな修理もなかったので仕方ないですね。 ただこれが土日でなかった事が不幸中の幸いです。 何せ、土日の対応は出来ませんからね。 不動産業にとっては土日が稼ぎ時ですし。 それにしてもこのコピー機を売ったのは、 前職の僕なのでまったくもって立場がありません。  ＊＊ ｂｙ 林＆成田 １０月１９日（木） 横浜Ｆｃ２位に浮上！！ 昨日の札幌戦を３－０でキッチリ勝ち、２位に浮上しました。 奥寺さんの言う通り、取りこぼししなかったですね。 対して前節首位の柏は、愛媛に１－３で敗れ３位に後退です。 まだまだ予断を許さない状況ですが、 私としては、入れ替え戦なしの２位以内に入ってほしいです。 頑張って下さい！！ ＊ 休み明けの今日は、予想通り忙しかったですね。 今日は第３木曜日なので、管理物件の清掃日でしたが、 朝一番で紹介のお客さんが来店。 お話を伺ったところ、ピッタリの物件が見つかり、 即案内して申込をゲットできました。 午後からは、見回り・清掃に行く予定でしたが、 重説や契約書の作成などがあり、掃除の方は成田君にお任せでした。 暑くて大変だったと思いますが、 体育会系ですからヘッチャラよね！！ ＊＊ 成田です。 先日、奥寺さんが来店し、食事に行くというので僕が運転手でした。 ラッキーだったのは、僕もサッカー部の後輩なので、 食事に同席できたことです。 なかなか奥寺さんとメシ食う機会なんてないですからね。 奥寺さんの印象？やはり存在感があります。 まさにオーラが出ていました。 僕は高校時代から、練習に来てくれたので知っていますが、 雲の上の存在だったので、話したりメシを一緒に食べられるなんて、 とんでもございません。 うれしさよりも緊張しっぱなしでした。 それにすごく腰の低い人で、 思わず「実るほど 頭を垂れる 稲穂かな」って言葉を思いだした程です。 ああいう人っていいですよね。 気さくで偉ぶらないし、質問にも丁寧に答えてくれるし、 尊敬できる大先輩で、誇りに思います。 ところで、面白い話がありました。 ウチの社長が奥寺さんに、 「奥寺さん、野口五郎に似てますよね？」っていったら、 「オレはジュリーだろ！沢田研二に似てるんだよ！！」だって、 否定できないし、もう一同唖然でした。 しかし、スゴイ事を社長がお願いしておりました。 僕の結婚式の際に奥寺さんより電報をいただけるとのことです。 まぁ、結婚など当分先でしょうし実感がわきませんが とても嬉しいです。 後、とても嬉しかった事は僕の名前を覚えてくれて 奥寺さん「おいっ、成田。飲んでるかっ！」 と言ってくれたことです。 ついつい嬉しくてコップのビールを飲み干しました。 いや～ホントに気分のいい一日でした。 （もちろん、帰りは運転しませんよ） ワールドカップに一緒に行った友人に話したところ、 是非奥寺さんに会いたいと懇願しておりました。 まぁ、僕に言ってもらえれば僕とオクの関係ですから へっちゃらですよ。ｱﾊﾊ～ スイマセン調子に乗っちゃいましたー。ウソでーす。 ＊＊ ｂｙ 野村＆林＆成田 １０月１８日（水） 成田が宅建試験で３８点取り、一応合格ラインにいるので、 少しホッとしています。 現在、当社で資格を持っているのは自分だけなので、 万一、ケガや病気で長期入院になったりしたら営業ができなくなります。 それが心配の種だったんですが、これで一安心といったところです。 しかし、今まではそんなこと考えもしなかったんですが、 やはり年なんでしょうか？ ＊  オレと奥寺さん 昨日、突然横浜Ｆｃの奥寺さんから電話があり、夕方当社に来店。 久しぶりで一緒に食事？に行きました。 今日は桜ヶ丘ＣＣで行われた、ゴルフコンペの帰りだったそうです。  ヨーグルトチーズケーキ ニアピン賞で取ったヨーグルトチーズケーキをいただきましたが、 でもオレにくれるということは多分、 奥寺さんチーズケーキが嫌いなんだと思いますね。 まあそれはさておき、食事しながらいくつか質問しました。 「現在Ｊ２で３位につけていますが、Ｊ１行けそうですか？」 「うん、上位３チームにいえることだが、取りこぼしがなければ大丈夫だろう！」 「ホントですか？」 「ここまで来れば目標のあるチームと、 昇格の可能性がなくなったチームでは、モチベーションが違うからな」 「確かにそうですね、でも３位だと入れ替え戦ですよね？」 「入れ替え戦？そんなの考えてないよ！」 「そうですか、自信ありそうですね。では今期調子がいい原因は？」 「いい質問だ、オレの調子がいいからだろう！！」 「？？？・・・」 これ以上聞いても、なんだか疲れとお酒で、 まともな返事が聞けそうもないのでやめました。 また、一緒に食事に行ったＡ土地社長の息子さんに、 サイン色紙をプレゼントしたんですが、 そこに書いた言葉、これが良かったので紹介します。 “夢は、あきらめた時に夢になる” Ｊリーガーを目指す、少年に贈った言葉です。 どうですか？いいでしょう。 でもどこかで聞いたような気も・・・・・する。 ところで明日は、Ｊリーグチェアマンとのヒアリングがあるそうです。 横浜Ｆｃの財務内容等について質問があるようですが、 親会社を持たない横浜Ｆｃの一番つらいところでもあります。 でも、今のチェアマンは元ヤンマーの鬼武さんですから、 奥寺さんとは仲もいいし、うまく乗り切ると思います。 なにしろ、はぐらかすのはうまい人ですから。 今期Ｊ１昇格を決めたら、当社でも祝賀会を開催する予定です。 ただ、ベルマーレの株主でもある当社としては、 あまり声を大にして言えませんがね。 がんばれ、横浜Ｆｃ！！ ＊＊ ｂｙ 社長 １０月１７日（火） このところ天気も安定して、 気持ちの良い日が続いています。 台風も今年は少ないように感じます。 さて、昨夜は辻堂の玉寿司さんで、 ９月の打ち上げと成田君の合格の前祝いを兼ねて たらふく食べて飲んで、大満足の夜でした。 お刺身は、サンマ、アオリイカ、中トロ、アジ、しめ鯖など、 この他、名物の煮穴子、酢の物、焼き物はえぼ鯛。 〆に握りをお好みで注文して、１次会は終了となりました。 今日は何と言っても、えぼ鯛の塩焼きが最高でした！！ えぼ鯛は今まで開きしか、食べたことがなかったのですが、 これが、本当に絶品でした!(^^)! 残念なのは慌てて行ったので、デジカメを忘れてしまい、 写真で紹介出来ないことです。 ＊   時報お知らせクロック 只今、野村不動産アーバンネットさんでは、 ハローフェアを開催中。 期間は１０／１４～１２／２４までで、 この期間中に来店された方には、 もれなく時報お知らせクロックをプレゼント中です！！ 当社は自社物件の販売を依頼しているので、 担当者の方からいただきました。 この他、成約のお客様には、 ＪＴＢ旅行券１０万円などのプレゼントもあるそうですよ。 私が冷やかしで行っても貰えるかしら。 ＊＊ 成田です。 昨夜はみんなに祝っていただき、大変感謝しております。 久々にお酒もたらふく飲んだので大満足です。 これ以上のご褒美はありません。 日建学院の費用も全額負担してもらっているので、 何としても合格せねば、と必死でしたから。 仕事はなかなか順調です。 昨日、今日とご案内したお客様から申込をいただけました。 これはきっと試験勉強に一生懸命頑張ったご褒美を 神様がくれたのではっ？！ なんちゃって  よしっ！仕事頑張って今日も飲むぞ～～  ｸﾞﾋﾞｸﾞﾋﾞｯ!＊＊ ｂｙ 野村＆成田 １０月１６日（月） 成田です。  昨日の日記をアップした後に日建学院から解答速報が来ました。 お客様の案内から帰って来てから間もなくの事だったので 慌てて自分の解答と答え合わせをしました。 しかし、自信がなかった事もあり、自分で解答合わせを していたのですが、ドキドキしながら手が震えてしまいました。 正誤をつけていると何やらバツの連続。 これはヤバイと血の気が・・・サァーっと・・・  いやビックリしました。１問ずつずれてました。(^_^;)! すると社員の方が「私も手伝うから落ち着きなさいっ！」 と、また問１から解答し直し。僕が自分の解答を読み上げて 社員の方が正誤をつける。 そしたら何と３８点ではないですか！？ ここ数年の宅建試験の合格基準点は最も高かった年、H１４年で３６点。 昨日の日建学院の解答速報、ならびに合格推定基準点は３４点±１点 といったところです。 昨日の日記で僕は「例年の試験より難しい・・・」 なんてぼやいておりましたが、日建学院の解答速報では 「例年の宅建試験よりは易しかった」 なんてコメントが（苦笑） ん～・・・どーなってんだって感じです。僕的には難しかったので 相当運が良かったのでは。ｱﾊﾊ～ そうはいってもまだ安心出来ません。 何せ正式な合格発表は１１月２９日（水）ですから。 こんな僕の事ですからマークのミスがないとも言えません。 合格発表までぬか喜びだはしたくないので、 気を引き締めていきますっ！ ＊ 本当に良かったね！！ 私は昨日の日記を家で読んで、相当落ち込んでいるだろうな。 会社で顔を見るのがつらいな、なんて思っていたのですが、 出社したら朝から妙に明るいので、 もしかしたらホントにバカ！！って思ったほどです。 後から３８点取れた事を聞いて、やるじゃん！見直しましたよ。 今夜は９月の打ち上げも兼ねた合格祝いですね。 たくさん飲んで、食べて楽しみましょう。 でも、次は損保の試験が待ってますよ！ フフッ！！ ＊＊ ｂｙ 成田＆野村 １０月１５日（日） 今日も案内ラッシュで、合計４組のお客様をご案内。 結果はＸ△△△って感じです。 忙しかったのにイマイチ成果に乏しい１日でした。 月も半ばになると、毎度のことながら、 数字が気になりはじめます。 現在、目標まであと少しの所まできている状況ですが、 成田君には試験も終わったことだし、 これからは本腰入れて仕事に集中してほしいですね。 期待してますよ！！ ＊ 成田です。 やっと終わりました・・・ 試験の感想ですか・・・？ 聞かないで下さいと言いたい気分です。 ハッキリ言って手応えはありません・・・ 今年の試験は例年に比べて相当難しかったような気がします。 演習問題ではそれなりに自信があったのですが・・・ やはり世の中そんなに甘くはありませんね。 そうは言っても宅建の資格は、 不動産の仕事をする上でなくてはならないもので、 いわば登竜門ですからね。 ＊＊ 只今ＰＭ５：３０、まだ速報が届いてませんが、 解答を見るのが怖いし、不安でもあります。 ま、落ちる可能性が高くヤケ酒するしかないので、 社長に今夜は思いっきり飲ましていただきますよ！！って言ったところ、 「オレは今日、女房の誕生日なんだよ」 「明日、打ち上げを兼ねてやるからよ！！」って帰ってしまいました。 冷たいじゃありませんか。 誰か一緒に慰めてくれる人いませんか～。 ・・・ 気持ち切り替えて仕事頑張りますっ！  ＊＊＊ ｂｙ 林＆成田 １０月１４日（土） いよいよ成田君の試験が明日になりました。 会場は日大だそうですが、１発合格してくれることを祈ってます。 賃貸では、本日３組のご案内がありました。 その内、１組のお客さんは、朝一番でご来店。 社長が「ＯＯさん、お久しぶりですね」 「今日は更新ですか？」と尋ねると、 奥様が「いえ、成田さんいますか？」 「エッ、成田を知ってんですか？」 「何回かファックスで物件紹介してもらっているので」とのこと。 社長も、成田君も？？？ あわてて顧客カルテで確認すると、 「ＯＯさんって、ウチのお客さんだったんですか！！」 有り難いことに、当社の管理物件にお住まいの方でした。 今お住まいのマンションでは、 希望している小学校の学区からはずれているため、 転居を考えているそうです。 お探しの地域は、社長の地元地区ですから、 即案内して、申込をいただけました。 ＊ 成田です。 ついにきました宅建試験。 もういまさらどうにもなるわけないのですが、そうは言っても 何か緊張します。 昨日同じ塾に通っている某不動産の方と話しましたが その方は今年が２回目だそうですが、 やはり初めて試験を受けた時はとても緊張したそうです。 見たこともない用語が出て焦ってしまったとのことです。 宅建の試験は毎年必ずと言っていいほど、 受験生が勉強していない範囲外の箇所から 出題をします。 そこに罠が潜んでいるのです。 どうしても緊張気味だとその聞いたこともない用語を見て パニックになるのでしょう。 ???  ???きっと僕も分かってはいるんですけどパニックになる気がします・・・ とりあえず目一杯やってくるしかありません。 結果は落ちてもしょうがないってことでっ！？ （社長に怒られますが、仕方がないっ！？） やるだけやるから勘弁して下さいって感じで～す ＊＊ 宅件試験、明日！！ ｂｙ 林＆成田 １０月１３日（金）    江の島・江ノ電・富士山の３点セット＆夕暮れの七里ヶ浜  烏帽子岩 社長が田口雅巳スケッチ展に行って来ました。 会場には１０人くらいの人達が来ていたそうですが、 比較的年輩の方が多かったそうです。 私は写真にも載せましたが、 「夕暮れの七里ヶ浜」これがいいですね。 今の季節にはピッタリの感じがします。 私は明日、明後日が休みなので、是非行ってみようと思います。  ２００７ カレンダー 恒例のカレンダープレゼントは限定１本です。 ご希望の方はメールにてお願いします。 ＊   ちちやのお饅頭   西鎌プリン 昨日は頂き物の多い日でした。 Ｎ不動産のＳさんからは、草津名物：ちちやのお饅頭。 同じくＴさんからは、西鎌プリンです。 更に、みんなでおやつを食べているときに、 今度は、先日マンションを購入されたＫさんまで、 西鎌プリンを持って来店されました。 ホント、驚きました～。こんなことってあるんですね(~o~) それにしても、みなさん私の好きな物、良く知ってますね？？？ （別に私に買って来てくれたわけではないんですけどね・・・  ）西鎌プリンは合計で１８個になっちゃいました。 これだけあれば、何日かは食べられるので楽しみですが、 考えてみれば明日、明後日と私はお休みなんですよね(*_*) ちょっと悔しいから、今日のおやつには２個くらい食べちゃおう！！(^_-) ＊＊ 成田です。 模擬試験満点取った夢みました！！  これはきっと正夢っ！？ ってことにしましょう・・・ 夢を見るのは自由ですからね。 夢っていいですよね～。 僕は寝ると熟睡するタイプなのでめったに夢はみません。 それなのに夢をみるなんてっ！ しっかり勉強してれば、きっと報われます。 ま、本番もきっと大丈夫でしょう。 みなさんの期待に応えてあげますよ。 ﾌｯﾌｯﾌｯ  なんちゃって～(^^;) 極限状態で頭がぁ～ ＊＊＊ 宅建試験まで、あと２日 ｂｙ 野村＆成田 １０月１２日（木） 本日も秋晴れのいい天気でした。 このところ、ネット反響はあるものの、 お客様の希望する物件とのマッチングが噛み合わず、 良い結果が得られません。 先月が出来過ぎだったのでしょうか？ 反対に今月は、リピートや紹介のお客様が圧倒的に多いようです。 社長はリピートや紹介が、一番うれしいといってます。 そういえば、当社でリピート回数が３回という人がいます。 これは当社の最高記録なんですよ。 その人は、社長の後輩なんですが。 結婚するときに２ＤＫを借りてもらい、その後子供が産まれて家財も増え、 手狭になったため２ＬＤＫに住み替え。 今度は家でも買ってね！！って思っていたら、 なんと、３回目は離婚のため、また家探しに来店しました。 この時は社長も嬉しいのか、悲しいのか相当複雑だったと思います。 結局１Ｋのマンションを借りていただきましたが、 最近見かけないけど元気かしら？ まあ、連絡がないのは元気な証拠でしょうね。 この後輩さん、多分もう１度や２度くらいはあると思いますね。 そんな気がします。 最高記録の更新お待ちしております。 ＊ 成田です。 ちなみに上記リピーターは僕の友人です・・・（苦笑） 宅建試験のカウントダウンもあと３日となりました。 一昨日、昨日と勉強に集中！？する為会社を休んでおりました。 その為、会社の日記のページを見ていませんでした。 今日宅建試験までのカウントダウンの数字をみて冷や汗が出ました あと３日！？ もうそれしかないの！？ ・・・ ・・・ まぁ、いまさら焦ってもしょうがないですね。 ここは開き直って、分からない問題は鉛筆転がす事にします（笑） あとは天に運を任せるとしましょうっ！  ｱｰﾒﾝ!＊＊ 宅建試験まで、あと３日 ｂｙ 野村＆成田 １０月１１日（水）  山形：中條饅頭   生八つ橋＆五色豆 干し柿＆信玄餅 ３連休中にお出かけになった方々から、 いろいろお土産をいただきました。 京都旅行のＵさん、山梨へはＨさん、 そして山形に行ったＹさんなど本当にありがとうございます。 お土産を貰うのはありがたいのですが、 ちょっと困ることもあります。 お土産を見てはその地に想いを馳、 私も京都に行きたいなどと、ウチの家内はほざいています。 ふざけんな！！ この忙しい時に、ましてオレなんか休みなしで働いてんだ！！ 困ったもんです。 ＊ 昨日から衣替えしました。 毎度のことですが、ズボンがきつくないか心配でしたが、 スンナリ収まりホッとしました。 まあ夏物から秋・冬物はだいたい大丈夫なんですが、 問題は冬物から春・夏物に替える時です。 寒い冬の間、脂肪分の多い食事をとる機会が多いので、 つい太ってしまい、いつもズボンがきつくて悩むんです。 若い時はこんなことなかったんですが・・・。 ＊ 今日は雨の予想でしたが、 ハズレて日中いっぱいは保ちそうな感じです。 水曜日は、週１回のトレーニングの日なんで助かりました。 いつも近くの小学校で、約１時間くらいかけてやっています。 練習メニューは、ストレッチのあと、ジョギングで３０００ｍ、 ダッシュは５ｍ、１５ｍ、５０ｍを各５本走って、 クールダウンのジョギングを１０００ｍ。 最後は腹筋・背筋・腕立てを２０回Ｘ２セット、そしてストレッチです。 時々、メニューは変えますがこんな感じでしょうか。 ５０歳でこのトーレーニングがいいのか分かりませんが、 きついけど、全部クリアしたあとは達成感もあり大満足です。 それになんといっても、風呂上がりのビールがうまいんですよ。 コレが！！明らかに仕事の後、飲むビールと味が違います。 まあ、それが楽しみでやってるようなものですけどね。 「老いとの戦い」、まだまだがんばりますよ。 ＊＊＊ 宅建試験まで、あと４日 ｂｙ 社長 １０月１０日（火） 今日も気持ちのいい天気でしたね。 しかし、ここ数日間続いた好天も今日まで。 明日は雨の予想です(*_*) それにしても水曜日って、本当に雨が多いように思います。 社長はこの２ヶ月間休みがありませんが、 水曜日だけは早めに上がって、小学校で走っています。 それが唯一？のストレス解消法なんていってますが、 残念ながら、明日は雨じゃ走れませんね^^; ＊ ３連休は初日こそ忙しかったものの、 あとはあまり収穫のない連休でした。 運動会や地区レク、行楽などに、 出かけた方が多かったからではないでしょうか？ 今日から仕切り直しです。 本日、九州から来店のお客様はお母さんとお嬢さん。 お嬢さんだし、親としてはやはり心配なんでしょうね。 新築物件や駅近、セキュリテイの良い物件をお探しでした。 私のオススメした新築は、コンビニ・スーパーにも近く、 設備も充実しているので良いと思いますよ。 またもう１組、東京からのお客様は、 １ヶ月ほど前に問い合わせ頂いたお客様です。 急に来店されると連絡があり、マンションを２件ご案内致しました。 これから結婚されるそうですが、 本日ご案内の物件は、駅徒歩圏で日当たりも良く、 新婚さん向きの物件だと思います。 ２組とも期待してますよ！！ ＊＊ 宅建試験まで、あと５日 ｂｙ 野村＆林 １０月９日（月）   オーナーのＷ君 本日、オープン。 当社のビル３Ｆで、社長の後輩Ｗ君のお店がオープンしました。 古着専門の「ＳＭＡＬＬ ＴＯＷＮ」です。 社長は「あんなボロが売れるわけない！」と言ってましたが、 品物を見ましたが社長が言うほどボロではないですよ。 カナダで買い付けをして、予算を大分オーバーしたと言っていましたが その甲斐あって良い仕入れが出来たとＷ君は自慢しています。 私は古着の事は分からないのですが 若い人にはウケるような感じがします。 私が写真を撮りに行った時も、何人かお客様が来ていました。 中には遠く船橋からも来ているお客さんもいました。 なんでも商売は大変ですが、がんばって下さい。 成功を祈っています。 以下にオーナーオススメの商品を紹介します   ＵＳ ＮＡＶＹの皮ジャン １９５０年代のヴィンテージジーンズ   Ｎ君とても似合ってますよ マウンテンパーカー   来店のお客さん 刺繍入りジャンパー ＊ 成田です。 Ｗ君は僕の高校時代の１つ下になります。 同じサッカー部だったので、よく知っています。 僕がＦＷで、彼はＤＦだったと思いますが、 紅白戦などで対戦し、よく削られたのを覚えています。 ですから、あまり良い印象はないですね。 おまけにあまり言うことを聞かない、困った後輩でした（笑） しかし、何故か憎めない性格なので、 メシをご馳走したり等仲良くやっていました。 今日はそんな彼の独立記念日です。 応援してやらねばいけませんね。 ということで、今日はオープンですから何か買ってあげましょうっ！  このホームページをご覧の皆様もぜひぜひいらして下さい。 彼はどうやら目利きが出来るらしくかなりいいヴィンテージ物が ありますよ～ ＊＊ 宅建試験まで、あと６日 ｂｙ 林＆成田 １０月８日（日）  辻堂駅から見た富士山 昨日に引き続き今日も快晴。 その上、世間は３連休のさなかです。 これでは忙しいハズがありませんよね。 この仕事をしていると、こういった連休にはあまり縁がありませんが、 たまには・・・世間並みに連休したいものです。 まして今月は、成田君の宅建試験があるため、 休みを変更して第２の火・水の連休がなくなってしまいました。 私も犠牲になってるのだから、 彼には絶対合格してもらわないといけません。 こんな風に書くと、ますますプレッシャーかけちゃうかな？ ＊   かすたどん かるかん饅頭 鹿児島旅行からお帰りになったＳ様より、 薩摩：蒸気屋のお菓子をいただきました。 Ｓ様はいつも何処か行くたびに、 名物を買ってきてくれ大変感謝しております。 さて、このお菓子ですが２種類あり、 １つはかすたどん、もう１つがかるかん饅頭と書いてあります。 かすたどんは文字通り、カスタードクリームをタップリ使い、 ふんわりスポンジで包みこんだ蒸し菓子でした。 仙台銘菓の萩の月を思い出させます。 もう１つのかるかん饅頭ですが、 さすがに１日に２個は食べられないので、 明日報告したいと思います。（こっちも美味しそうですよ） Ｓ様、本当にありがとうございました。 でもＳ様はいつも持ってくるだけで、ご自分は食べないんですよね。 どうして？ 理由を聞いたら、太るからだって？？？ じゃあ、私は・・・・・。 ＊＊ 成田です。  行って来ましたニューヨーク！・・・ ではなくて、お台場の有名な女神の像ですm(_ _)m 昨日は友人の結婚式のため、お休みを頂きました。 繁忙期の中、休んで恐縮しております。 そのうえ今日の午前中は日建学院で試験でした。 重ね重ね申し訳ありませんです。 ところで昨日の結婚式ですが、 お台場にあるホテル：グランパシフィック・メリデイアンが会場でした。 まぁ、何とも立派なホテルで会場にたどり着くのに何度迷子になった事か。 会場も広いこと広いこと、約１２０名が披露宴には出席していたそうです。 昨日式をあげた僕の友人は僕と同じく平塚市民。 なのに何故お台場でっ？！ って感じですよ。でも何やら理由を聞くと 大人数を収容するホテルがなかなかないようで お台場になってしまったとか何とか。 いろいろあるんですね。結婚式には。 いや～しかし、昨日は高校のクラスメイトの結婚式だった為、 ２次会、３次会とクラスメイトと飲んでおりました。 高校のクラスメイトとはとても仲が良く、 今でも年に２回は集まって飲んでおります。 昨日はさすがに宅建試験までの禁酒をとき、皆と楽しく飲ませて頂きました。 皆と話していたのですが、そろそろ結婚ラッシュが入りそうです。 来月もありますし、来年にも何件かありそうです。 なにせもう２９歳ですからね。そういう年頃なんでしょうね。 自分も皆に祝ってもらえるようになりたいですっ！  ＊＊ 宅建試験まで、あと７日 ｂｙ 林＆成田 １０月７日（土） 台風一過の秋晴れで、気持ちの良い１日でした。 絶好の運動会日和だったのではないでしょうか。 今日は成田君が友人の結婚式がありお休み。 そのため社長と二人での営業となりました。 仕事の方は、契約が１件とご案内が２組、 また、更新契約や来店のお客様などもあり、 バタバタしていましたが、なんとか乗り切りました。 やはり二人だときついですね。 美味しいもの食べて、飲んでお休みの成田君がうらやましいです。 明日はしっかり働きなさいよ！！ ＊ 台風の後って会社に来るのが正直怖いです。 今朝も会社に来て留守電を聞いたところ、 案の定、雨漏りの連絡が入っていました。 早速、マンションの入居者に連絡をとり内容を確認して、 施工業者にＴＥＬしたのですが・・・。 最悪なことに施工業者さんが３連休とのこと。 マジかよ！！ この肝心な時に・・・。 オーナーさんにも報告しましたが、 お任せするとのことで、もう参りましたよ。 入居者に事情を説明して謝り、後日業者と伺うことにしましたが、 すぐに修復できず申し訳ないことをしました。 幸い、天気が回復したのがせめてものなぐさめでしょうか。 今度台風が来そうなときは、 事前に緊急時の連絡先を聞いておくようにしたいと思います。 それにしても、不思議なことにトラブルって、 休みの時に起こることが多いんですよ。ホント。 ＊＊ 宅建試験まで、あと８日 ｂｙ 林＆社長 １０月６日（金）   もみじ饅頭＆バームクーヘン 先月ご契約いただいたＭ様が無事引越も終わりましたと、 ご挨拶に来店されました。 おみやげに、もみじ饅頭とバームクーヘンをいただきました。 甘い物に目がない私には、すごく嬉しいです。 Ｍ様は山口県からのお客様なんですよ。 当社のＨＰを毎日見ては、メールで問い合わせいただき、 計３～４回来店されたのですが、なにしろ山口県ですからね。 ちょっと物件を見に来るといっても、遠いし大変だったと思います。 ご苦労様でした。 暫くは単身での生活になるそうですが、 どうか体には気をつけてくださいね。 ＊ 当社の管理している駐車場で事故発生！！ 事故といっても、駐車場にある大きな木に車がぶつかり、   ご覧のような有様です。 幸い、運転手にケガはなかったようですが、 こんな大きな枝を折るなんて、 どんなぶつかり方をしたのでしょうか？ 本人から電話で事情をきいてみると、 驚いたことに駐車場契約者ではなかったんですよ。 それを聞いて私もすぐに現場に直行したのですが、 もう唖然・・・。 これでは木がかわいそう。 見てのとおり皮がはがれて痛々しそうです。 このあと、業者を呼んで片づけてもらいましたが、 雨の中３０～４０分、私も一緒に手伝っていたのですが、 もう寒くて仕方ありませんでした。 管理の仕事って大変ですよね。 ＊＊ 成田です。 ヤバイっす！もう１０日を切ってしまいました。 昨日も夕方６時から日建学院で試験がありましたが、 成績の方はあまり芳しくなく、不安がつのるばかりであります。 僕は新人なんで、いろんな業者の方達と名刺交換させていただきますが、 皆さん名刺に宅地建物取引主任者の文字が入っており、 うらやましい限りでございます。 多分、僕と名刺交換された方は、 「なんだコイツ、宅建も持ってないのか」って、 感じで見られている気がします。ほんと肩身が狭いです。 年に一度しか試験がないので、今回合格出来ないと また一年間試験を受けることが出来なくなるわけですし・・・ ほんとたまりません(*_*) なんとしても今回の試験で合格したい気持ちは変わりませんが それは受験をするどんな人でもそうでしょうし、 また一年間勉強するのもたまりませんっ！ なんとしても合格してビール毎日飲みたいで～す  ＊＊ 宅建試験まで、あと９日 ｂｙ 林＆成田 １０月５日（木）  早くも２００７年のカレンダー注文です。 当社は毎年、湘南ベルマーレのカレンダーを作って、 お客さん達にプレゼントしています。 それにしても早いですねえ、もうそんな時期ですか。 ウチの担当はベルマーレ広報のＯさんなんですが、 今期のベルマーレは監督の途中更迭などもあり、 現在９位と低迷中です。 （横浜Ｆｃとはエライ違いです） そんなときにカレンダーの依頼もしづらいらしく、 おみやげ持参でやってきました。   ＰＩＫＯのベンチコート 真っ白なコートで、これは私好みです。 ちょうどよかったら、いただこうかと思い、 ちょっと着てみたら、少し大きくて・・・う～ん残念でした^^; このあと貰い物に弱い社長は、 当然ながらカレンダー注文させられていました。 お付き合いも大変ですよね。 できあがったら、日記をお読みの方にもプレゼントしますので、 ご期待ください!(^^)! ＊ 成田です。 初めての契約立合に行って来ました。 朝、お客様が来店され、まずは必要書類の確認。 保険証や免許証のコピーをして、さあ行きましょうとなったのですが、 お客様から「原本は？」と指摘され、 いやあ、スイマセン、忘れてました！！ 原本はコピー機の中に入れたままでした。 その上、「大丈夫？」などとお客様が言うものだから、 社長が「誰か代わりに行ってやれ！！」 なんて言われちゃいました、トホホ・・・。 しかし、他社さんの重説や契約にどうしても立ち会いたくて、 不安そうなお客様を横目に、僕はウキウキ気分で行って参りました。 ま、契約の方は先方のベテラン社員さんが、 とどこおりなく行い無事完了しました。 別れ際にお客様が「頑張ってね！！」 この一言に、なんか嬉しいような、情けないような感じです。 しかし、何事も経験っ！人は失敗から学ぶ事の方が多いっ！ と、僕は思っております。 これからまだこの業界における様々な経験をし、 失敗をして、一人前になっていきたいと思います。 失敗恐れずやっていきますので、社長他社員の皆様、 フォローの方よろしくお願いいたしまぁ～す。  ＊＊＊ 宅建試験まで、あと１０日 ｂｙ 野村＆成田 １０月４日（水） この日記を書き始めて１年半。 自分一人だけでは絶対続かなかったと思います。 なにしろ小学生の頃、 夏休みの宿題である絵日記でさえ、 ３日坊主でまともに書けなかったくらいですからね。 毎日書くのは大変だけど、 日記のおかげで良かった事もあります。 物件探しでＨＰを見たお客さんが、ついでにこの日記を読み、 当社の社風や、社員の人となりがわかり、 来店しやすかったみたいです。 日記にはこんな効果もあるんだと実感しました。 これからもみんなの協力を得て、書き続けていこうと思っています。 ＊ さすがに水曜日は電話や来店も少ないです。 おかげで物件の下見や、 今週５本ある賃貸契約の書類作りがはかどりました。 その下見途中に、例の耐震偽装マンションの近くまで行ったので、 写真を撮ってきました。  解体中のＧＳ藤沢 周りはシートで覆われているため、中の様子はわかりませんが、 大きなクレーンも入って、順調に解体も進んでいる感じです。 また大工事なのに騒音もあまりなく、 これなら近所の方もそんなに気にならないかもしれません。 しかし、人の噂もなんとやらで、自分は５分くらい見ていましたが、 道行く人で解体現場に目をやる人は誰もいませんでした。 ホント、日本人は熱し易く、冷めやすいですね。 無事に解体工事が完了することを願うばかりであります。 ＊＊ 宅建試験まで、あと１１日 ｂｙ 社長 １０月３日（火） ９月の目標も達成したので、さあ打ち上げ！！と思いきや、 成田君の試験が迫っているので、 試験が終わるまで延期となりました。 ちょっと残念ですが、 その方が彼にとってもいいですよね。 今じゃ落ち着かないし、試験に合格してから、 ゆっくりと美味しい料理とお酒を味わったほうがいいでしょう。 楽しみはあとにして、今月も張り切って行きたいと思います。 ＊  今年も届きました！！ 「田口雅巳スケッチ展」の案内状です。 この個展は今年でなんと２６回目になるそうです。 昨年は私も見に行って来ましたが、 田口ファンというか、支持者がたくさんいるんですよね。 今年のテーマは「唄う江ノ電 しょうなん微笑」。 湘南と江ノ電の四季折々の風景画がたくさん出品されるそうです。 ぜひ、皆さんも一度ご覧になられてはいかがですか。 会場は小田急藤沢店の６Ｆギャラリーで、 Ｈ１８年１０月１１日（水）～１７日（火）までです。 私も今年は１つ買いたいですね。 もちろん、江の島・江ノ電・富士山の３点セットです！！ ＊＊ 宅建試験まで、あと１２日 ｂｙ 林＆野村 １０月２日（月） 昨日からの雨も午前中には上がりましたが、 吹く風は、もう晩秋の感じがします。 私は土・日が休みなので、 このお休みを利用してお墓参りに行って来ました。 今回は主人の母の伯母さんのお墓参りです。 西日暮里にあり、高齢の母も一緒なので 首都高速を使って車で出かけましたが、 ８時３０分に出発して９時３０には到着(^_^)v 首都高速もやっぱり日曜日は空いているんですね～!(^^)! お墓参りが終わり、帰って来たのがお昼近くになったので 前々から、気になっていた１国沿いにある横浜『崎陽軒』の中華を 食べてきました(~o~) 上品な味でとっても美味しかったですよ。 食事も良かったですが、店内がまた、とってもおしゃれで、感激でした。。。 そこは、イタリアンもあるので、今度はイタリアンに行ってみよう！！ ＊ 成田です。 最近、夢にまで見るようになりました。 もちろんまだ見ぬ彼女のことではなく、 試験問題がちらついているんです。 今からこんなじゃ、先が思いやられます。 楽しい夢なら歓迎ですが、試験の夢じゃ～ね・・・ 何かと夢を見ることがあるのですが、 大抵ハッピーな夢は見たことがありません。 前職でも支店の数字をやり遂げる為に僕の見込みのお客を 絶対に決めなければいけない状況になりました。 その時もやはり夢でうなされました。 夢でお客さんの事務所に入り、お願いしていました・・・ その夢の結論ですが・・・ 最終的には結論をもらう重要な部分で目がさめちゃうんですけどね。 まぁ、現実にはそのお客さんでは注文いただけませんでしたけどね（苦笑） 早くこの試験地獄から解放されたいです。  ＊＊ 宅建試験まで、あと１３日 ｂｙ 野村＆成田 １０月１日（日） 今日から１０月です。 早いもので、今年も残すところ３ヶ月となりました。 会社としても最後の追い込み時期です。 賃貸は９月までの売り上げが、 ９年ぶりの良い数字になったそうです。 忙しかったし、運も味方してくれました。 そして今月１５日は成田君の宅建試験日です。 彼も必死になって毎日勉強しているようですが、 あとちょっとです、頑張って下さい。 みんなで１発合格を祈っていますよ。 ＊   カナダから帰国した、社長の後輩Ｗ君が来店しました。 お土産は、Ｉｃｅｗｉｎｅとチョコレートです。 ありがとうございます。 Ｗ君は今月９日から当社のビル３Ｆで、 古着のお店をオープンします。 古着といっても、アメリカン・カジュアル専門です。 若い子が対象なので、社長には・・・少し無理がありますね。 お店の名前は「スモールタウン」です。 辻堂にピッタリの名前ですね。 今回カナダに行ったのも、洋服の買い付けだったそうです。 気に入ったものが仕入れできたようで、 これから頑張りますと、気合いが入っていました。 くれぐれも家賃滞納がないようにして下さいよ！！ なんてったって、敷金・礼金ゼロで貸したのですからね。 ＊＊ 成田です。 今日は午後１時から全国一斉の模擬試験でした。 結果っすか？ ・・・  って感じです。 本番まであと２週間、好きなビールも断ち？ （たまには飲みますが） コンデイションを崩さぬように気をつけています。 でも、じ、じつはお酒が切れて今も飲みたくて仕方がないんです。 浴びるように飲みたいっす。 試験が終わったら何をしようか、楽しみで楽しみで。。。ｳﾌﾌｯ しかし、あと１４日という数字を見ると焦ります・・・ 今日も帰って勉強か・・・ ＊＊＊ 宅建試験まで、あと１４日 ｂｙ 林＆成田 |
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